【綿陽(yáng)正信·網(wǎng)絡(luò )消息】“在新冠疫情下，居家辦公和學(xué)習成為常態(tài)，而住宅的功能正發(fā)生更加復合的變化，它不僅是人們休憩的場(chǎng)所，也扮演著(zhù)更為重要的角色，所以我特別關(guān)注住宅品質(zhì)的提高?！比珖鴥蓵?huì )召開(kāi)前夕，住川全國政協(xié)委員、中國建筑西南設計研究院有限公總工程師馮遠分享了她今年帶來(lái)的提案。

 履職五年來(lái)，作為一名建筑工程師，馮遠主要聚焦建筑領(lǐng)域，事關(guān)民生的痛點(diǎn)及難點(diǎn)問(wèn)題，成了她提案關(guān)注的重點(diǎn)，例如：無(wú)障礙環(huán)境建設、合理設定工程建設周期等主題。而她2020年提出的“關(guān)于住宅使用說(shuō)明書(shū)”的提案，也在2021年出臺的《建設工程抗震管理條例》中得到具體體現，有力的促進(jìn)了消費者對住房的了解和使用?！胺课蓐P(guān)乎著(zhù)整個(gè)家庭的幸福，從民生角度思考觀(guān)察，提案才更接地氣、更有價(jià)值?！瘪T遠說(shuō)。

 除了讓老百姓知道房屋的正確使用方式外，馮遠發(fā)現人們對高品質(zhì)住宅的需求也越來(lái)越高，但她指出，目前我國住宅還存在規劃設計不合理、保溫隔熱性能不夠、房間隔聲差、衛生間異味、墻面或地面滲水、無(wú)障礙設計不到位、戶(hù)型缺乏未來(lái)適應性等問(wèn)題，不僅降低了居住品質(zhì)，還容易引發(fā)鄰里糾紛。而且我國是地震多發(fā)國家，住宅的抗震性能關(guān)乎廣大民眾生命財產(chǎn)安全，通過(guò)高層住宅解決的人口數量，難以被有限的地面容納，以前的集中公共場(chǎng)所避難方式已不能滿(mǎn)足現代社會(huì )需求。與此同時(shí)，住宅的使用人群中包含大量老人和幼兒，尤其是提倡居家養老的情況下，住宅品質(zhì)問(wèn)題急需解決。

 據統計，2021年，房屋及建材類(lèi)商品位列商品投訴量第六位，投訴量高達33328件。并且我國已進(jìn)入存量和增量并行的時(shí)代，從低碳的角度講，加強存量住宅的提質(zhì)改造專(zhuān)項研究，延長(cháng)大量存量住宅使用壽命，避免拆除導致的環(huán)境污染和資源消耗也非常重要。為此馮遠圍繞“進(jìn)一步提高住宅品質(zhì)”提出了幾點(diǎn)建議：

 一、提高住宅標準

 系統性制定和修訂住宅設計、施工、驗收及維護的規范細則。采用浮筑地板等措施提高住宅隔聲性能；加強衛生間排水系統的防疫設計，提高衛生間排水管水封能力，避免病菌污染和異味；加強適老化和無(wú)障礙設計研究；鼓勵舒適、便捷和趣味的智能化住宅設計，構筑健康智慧家園。

 二、支持和規范住宅評價(jià)市場(chǎng)發(fā)展

 通過(guò)住宅評價(jià)市場(chǎng)機制，避免開(kāi)發(fā)商過(guò)度追求利潤導致品質(zhì)下降。進(jìn)一步修訂完善住宅評價(jià)標準和細則；規范和支持專(zhuān)業(yè)認證機構的發(fā)展；對產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、反響良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可在企業(yè)信用、項目審批等方面予以?xún)?yōu)待，通過(guò)正向激勵手段促進(jìn)住宅品質(zhì)提升。

 三、加強住宅使用和維護管理

 前期加強對住宅隔聲、隔熱等各項性能的現場(chǎng)檢測，并將指標結果納入住宅使用說(shuō)明書(shū)中，以利于購房者全面了解房屋性能和使用要點(diǎn)；加強住宅裝修監管，嚴厲打擊違規改造等行為；加強住宅維護管理，暢通維修基金使用渠道，加大社區、街道協(xié)調力度，解決老舊小區房屋維修基金補建難問(wèn)題；嘗試推行保險機制對住宅質(zhì)量提供保障。

消息來(lái)源：四川省住房和城鄉建設廳

2022年3月11日