【綿陽(yáng)正信●網(wǎng)絡(luò )消息】近日，住房城鄉建設廳發(fā)文。決定在成都、瀘州、綿陽(yáng)、南充、宜賓、達州市開(kāi)展試點(diǎn)。打通市場(chǎng)租賃住房通道，加快發(fā)展保障性租賃住房。

發(fā)展保障性租賃住房國家層面的基礎制度（國辦發(fā)〔2021〕22號）提出，要采取新建、改建、改造、租賃補貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，切實(shí)增加供給。四川省立足實(shí)際，率先在全國開(kāi)展將符合條件的市場(chǎng)租賃住房納入保障性租賃住房管理，加快籌集房源，并在成都等6個(gè)城市先行試點(diǎn)。為支持試點(diǎn)，還制定了支持政策，包括房東和承租人已確定租賃關(guān)系的，可向符合條件的承租人發(fā)放保障性租賃住房租賃補貼；房東可享有專(zhuān)門(mén)支持政策，專(zhuān)門(mén)政策主要涉及稅收優(yōu)惠、民用水電氣價(jià)格優(yōu)惠、支持住房公積金支付租金及提高提取額度、享受租購同權等。限購城市，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規范管理的，且5年內不上市交易，可一次性新增購買(mǎi)一套住房。有關(guān)負責人表示，基于四川省一戶(hù)多房和多戶(hù)無(wú)房的現實(shí)，開(kāi)展打通市場(chǎng)通道籌集保障性租賃住房，有利于進(jìn)一步盤(pán)活市場(chǎng)存量房源，提高住房資源利用效率，拓寬保障性租賃住房房源籌集渠道，培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)，也可以緩解住房租賃市場(chǎng)結構性供給不足，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。有關(guān)處室負責人表示，在落實(shí)黨中央國務(wù)院決策部署，大力發(fā)展保障性租賃住房時(shí)，四川省問(wèn)需于民，開(kāi)展青年人保障性租賃住房需求調研。結果顯示在房?jì)r(jià)收入比高、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)意愿強的前提下，有高達42%的受調查對象處于租房居住狀態(tài)，他們最關(guān)心、最擔心的租房問(wèn)題，依次是租金貴、租期不穩定、職住不平衡。打通市場(chǎng)通道籌集保障性租賃住房，對于解決新市民、青年人現實(shí)住房困難可以直到多重效用。

一是市場(chǎng)租賃住房點(diǎn)位均勻，可以實(shí)現職住平衡；戶(hù)型多樣，可以滿(mǎn)足不同群體的多元化租賃需求。二是國有企業(yè)和其他專(zhuān)業(yè)化、規?；》孔赓U市場(chǎng)企業(yè)向社會(huì )發(fā)布征集令征集房源，統一運營(yíng)管理并主要監管責任，房源安全和品質(zhì)有保障，可規避租賃風(fēng)險和糾紛。三是納入管理的房源須達到基本入住條件，存量房也能立即租住，比新建項目工期短，有效盡快降低新市民、青年人租住成本。四是從我要找房到政府主動(dòng)推薦房源。當新市民、青年人經(jīng)申請符合條件后，住房租賃經(jīng)營(yíng)機構等通過(guò)住房租賃管理平臺或其他信息平臺，將市場(chǎng)征集的符合條件的“房源清單”向保障對象推薦，減少了保障對象找房之苦。

2022年四川省提出打通市場(chǎng)租賃通道籌集保障性租賃住房向保障對象發(fā)展保障性租賃住房補貼7770戶(hù)。目前，成都已發(fā)放保障性租賃補貼4000余戶(hù)，南充市保障對象提出租賃補貼申請近700戶(hù)，通過(guò)市場(chǎng)籌集保障性租賃住房超過(guò)400套。

消息來(lái)源：四川省住房和城鄉建設廳

2022年7月15日