· 【綿陽(yáng)正信●網(wǎng)絡(luò)消息】剛剛召開的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議總結(jié)了2024年房地產(chǎn)工作，明確了2025年房地產(chǎn)工作重點(diǎn)任務(wù)——持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)發(fā)展。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視住房和房地產(chǎn)工作。2024年，面對(duì)外部壓力加大、內(nèi)部困難增多的復(fù)雜嚴(yán)峻形勢(shì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，特別是認(rèn)真貫徹落實(shí)“9·26”中共中央政治局會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，全力做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作，出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的一攬子政策措施，穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期、穩(wěn)市場(chǎng)需求、穩(wěn)市場(chǎng)主體，持續(xù)打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。10月、11月全國(guó)新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個(gè)月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。

一年來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)堅(jiān)持把更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，大力宣傳、有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)，持續(xù)健全住宅設(shè)計(jì)、材料、技術(shù)、維護(hù)、服務(wù)等基礎(chǔ)性制度，發(fā)布《好住房技術(shù)導(dǎo)則》，指導(dǎo)各地積極推進(jìn)“好房子”建設(shè)，引導(dǎo)房企積極建設(shè)“好房子”，形成了各具特色的新建“好房子”、舊改“好房子”樣板。建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，已經(jīng)成為社會(huì)共識(shí)。

同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)還加快城中村和危舊房改造，將城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市，實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)，建設(shè)籌集安置住房161.7萬(wàn)套，改造城市危舊房7.4萬(wàn)套（間），扎扎實(shí)實(shí)讓老百姓受益。增加配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計(jì)172萬(wàn)套（間），越來(lái)越多新市民、青年人、農(nóng)民工在城市的住房問(wèn)題得到解決。

此次全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2025年房地產(chǎn)工作要以釋放住房需求、改善住房供給、推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展為主要著力點(diǎn)，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模并推進(jìn)貨幣化安置，這是在深入分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、準(zhǔn)確把握新征程房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的新情況、新要求的基礎(chǔ)上作出的具體部署。我們相信，隨著各地各部門貫徹落實(shí)會(huì)議精神，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)一步止跌回穩(wěn)，人民群眾居住條件得到進(jìn)一步改善。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2024.12.27　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、研究員　柴強(qiáng)