【綿陽(yáng)正信·網(wǎng)絡(luò )消息】新華社成都12月12日電（記者李倩薇）大力發(fā)展住房租賃行業(yè)，鼓勵開(kāi)發(fā)商“租售并舉”，支持盤(pán)活國有存量住房……記者12日從成都市住房和城鄉建設局了解到，成都市政府辦公廳近日出臺意見(jiàn)，發(fā)展和規范住房租賃市場(chǎng)。

    成都市此次出臺的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展和規范住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》提出，要培育市場(chǎng)主體，大力發(fā)展住房租賃行業(yè)。支持住房租賃企業(yè)多渠道籌集房源，鼓勵住房租賃企業(yè)通過(guò)兼并重組、資本合作等方式做大做強，提高自持租賃住房比例，不斷提升規?；?、專(zhuān)業(yè)化水平。

    支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設立子公司，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“租售并舉”。鼓勵農村集體經(jīng)濟組織成立住房租賃企業(yè)或委托專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)，將集體建設用地上符合安全、質(zhì)量、消防、衛生等條件的住房出租，進(jìn)行規?；?、專(zhuān)業(yè)化管理。

    支持國有住房租賃企業(yè)開(kāi)展規?；赓U經(jīng)營(yíng)，通過(guò)盤(pán)活國有存量住房、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，優(yōu)先面向住房保障對象出租，實(shí)行長(cháng)期租賃，穩定住房租金。國有租賃住房按市場(chǎng)化原則自行定價(jià)出租，租金年漲幅不得超過(guò)5%。

    同時(shí)，支持將棚戶(hù)區、老舊小區綜合改造用于住房租賃，滿(mǎn)足城鎮中低收入家庭和新市民住房租賃需求；對個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺網(wǎng)簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合征收；鼓勵發(fā)展住房租賃衍生服務(wù)機構，如裝修設計、環(huán)保監測、家政服務(wù)等，完善住房租賃市場(chǎng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

意見(jiàn)還明確嚴厲打擊惡意克扣租金押金、非法群租、合同欺詐、壟斷房源、哄抬租金等違法違規行為，并加強對住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員的信用管理。

消息來(lái)源：四川省住房和城鄉建設廳

2019年12月13日